Type Real Estate: Immobili di Lusso

Casa Indipendente in Via Isola Alta

 

2a vista aerea 1a vista aerea vista dall'alto 2b Giù prima dell'arredo 2 Giù con l'arredo 2 pranzo 3 vista dall'alto 3sit. esterna ISOLA ALTA

LOTTO 9

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Villa monofamiliare in corso di costruzione con 5500 mq di giardino privato ubicata in Comune di Ortonovo (La Spezia) in Via Isola Alta.

– Il Comune di Ortonovo si trova ubicato in Liguria in prossimità del confine con la regione Toscana e per questa caratteristica si trova a circa 20 minuti dalle spiagge della Versilia (Viareggio, Forte dei Marmi) e contemporaneamente a circa 20 minuti dalle cinque terre e dalle località di mare tipo Lerici, Portovenere, Fiascherino ecc.

– Ortonovo si trova infine a circa 60 minuti da Firenze, Genova e a 30 minuti da Pisa e dal suo aereoporto che è collegato con le più importanti capitali europee.
– Il fabbricato si trova sito un zona panoramica vista mare.

Fabbricato monofamiliare  disposto su  piano terra e primo con accessori al piano seminterrato

Formato da :

–       Ingresso, soggiorno, pranzo cucina, dispensa, studio, bagno, lavanderia, al piano terra   (circa 158 mq).

–       Camera matrimoniale con bagno e guardaroba, due camere singole, bagno e studio aperto sul soggiorno al piano primo (circa 97 mq)  – vuoto sul soggiorno di circa 29 mq.

–       Locali accessori al piano seminterrato collegato direttamente con l’interno (circa 134 mq) e dotato di scala esterna per accesso al giardino.

–       Porticato al piano terra da 29 mq e pergolato da 11 mq

–       due terrazze al piano primo per un totale di circa 34 mq

–       lotto di proprietà di circa 3500 mq. Con possibilità di estenderlo a circa 5500 mq

–       due posti auto esterni

 

totale mq

 

piano terra                                              158   mq

piano primo                                              97   mq

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tot. Abitazione                                        255   mq

 

 

 

accessori  piano seminterrato                  134  mq

porticato   pt                                              29  mq

pergolato  pt                                              11  mq

terrazza    p1                                              34  mq

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totale accessori                                        208  mq

 

 

terreno                                      3.500  –  5.500   mq

 

 

 

Il terreno è ubicato a circa 1,5 km dal mare e dista da Forte dei Marmi 18.8km,Viareggio 38.7km, Lerici a 15.2km , Portovenere 45km,
Riomaggiore a 45.3km, Monterosso 67.2km, Santa Margherita Ligure 91.9, Portofino 95.5 km.

Aeroporto:Aeroporto Galileo Galilei a 63km, Eliporto di Luni.

Stazione treni:Stazione Trenitalia Carrara-Avenza a 5.2km , Stazione

Trenitalia Luni a 1.4km , Stazione Trenitalia Sarzana a 7.8km.

Piste da sci:Cerreto laghi 52.2km, Pratospilla 73.7, Abetone 121km.

Villa a Pietrasanta

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Villa situata  a pochi passi dal mare, di  382 mq al piano terra, più 68 mq appartamento  custode al piano primo con ingresso indipendente annessi garage e locale cantine e loggie per un totale  di 98 mq , giardino di 2000 mq  completamente recintato.

La villa è composta da 4 stanze da letto con bagni (2 bagni) e cabine armadio, ampio ingresso, grande soggiorno, disimpegni, ripostigli, bagno di servizio, cucina con dispensa, zona pranzo, lavanderia stireria e ampio portico tra la zona soggiorno e la zona pranzo.
La villa dispone di un appartamento al piano primo per il custode con ingresso indipendete composto da: cucina con tinello, 2 camere e un bagno.
L’immobile dispone di un ampio garage per due automobili con annesso locale lavanderia e locale caldaia.
La villa è circondata da un ampio giardino completamente recintato e dispone di comodo ingresso carrabile e di due ingressi pedonali e confina su tre lati con strada pubblica.

 

Villa con vista sul Golfo Dei poeti

Villa con vista sul Golfo dei PoetiPresentazione standard8 Presentazione standard5 Presentazione standard4 Presentazione standard3 Presentazione standard2DSCN6204 DSCN6194 DSCN6198

Il corpo principale del complesso è costituito dalla villa di civile abitazione con annessa la piscina coperta.

La costruzione è ubicata in splendida posizione panoramica sul Golfo della Spezia ed orientata a valle verso sud ed il mare, con una ottima esposizione rispetto ai punti cardinali ; ovvero, tutte le porzioni del P.T. e del P.1° affacciano verso valle con grandi aperture finestrate , la più importante di mt. 7,85, che forniscono ai vani una perfetta illuminazione naturale .
La posizione del fabbricato, ad est-sud-ovest, fornisce alla villa un buon riparo dai venti freddi del nord, anche “assicurato” dalla imponente pineta lato monte nella quale insistono n. 83 alberi secolari di pino pinea ad alto fusto di altezza di mt. 15-20 .
La volumetria che sviluppa la villa è ben articolata e la progettazione architettonica è di ottimo livello, sia per distribuzione planimetrica delle superfici interne che per la movimentazione dei volumi che la villa sviluppa.

Il progetto è stato ottimamente concepito sia dal punto di vista estetico che strutturale, ed il risultato è un’eccellente costruzione con sapiente integrazione dei volumi e degli spazi.

Il prato antistante il piano terra che dirada a “sfioro” con vista verso il mare senza interferenze costruttive antistanti, il giardino pensile del P.1° a livello calpestio della zona notte e sopra la piscina, il grande spazio che si stende a vista d’occhio sia sul mare che sulle colline circostanti, il contesto naturale di “verde” con piante di vario tipologie , piante da frutto, ulivi, palme, pini , lecci, noccioli, ed altra vegetazione mediterranea ornamentale .
Il P.T. rappresenta il corpo principale dell’abitazione nella zona giorno, ed include la grande cucina abitabile, a cui si accede dal portico adiacente coperto con struttura il legno, il soggiorno con ampio salone con camino prospettante sul prato e vista sul mare, i tre servizi igienici con lavanderia ed altri spazi vari destinati a dispensa/ripostigli , che includono stireria e lavanderia con lavatrice e asciugatrice in locale separato; nel salone è presente una vasca da pesci di mq. 4 , ed una esterna nel giardino di circa mq. 7 .
Dal salone si accede direttamente alla piscina coperta , (in corso di ultimazione nelle finiture interne e nei servizi) , costruita con una vetrata di mt. 13 x mt. 4, dalla quale si accede direttamente sul prato con vista sul golfo. La piscina è predisposta per spogliatoi, servizi igienici, locale caldaia, locale macchine e depuratori, vaso di “compenso”; è collegata altresì con il sottostante garage mediante scala a chiocciola. Con cambio di destinazione d’uso è possibile trasformare la piscina coperta in eventuali alloggi abitativi.
La scala di collegamento al P.1° del salone, costituisce elemento architettonico pregevole che porta al piano superiore della zona notte; è aperta con luce a “giorno” verso l’esterno, chiusa in una struttura in vetro che prende luce naturale dalla vetrata sul retro; alla base del corpo scala, tra le rampe che portano al P.1°, si eleva una pianta che occupa il corpo scala tra le due camere.
Al P.1° sono ubicate le due ampie camere da letto ciascuna con servizio igienico privato; dalle camere si accede direttamente al giardino pensile a livello calpestio attraverso grandi porte/vetrate.
Il grande giardino pensile, che comprende planimetricamente la copertura dell’area del P.T. e la copertura dell’area della piscina sottostanti, è sistemato a prato con fiori e piante ornamentali ed ha uno splendido affaccio sul mare verso valle; la porzione del P.1° racchiude tre corpi di fabbrica costituiti dalle scale al centro, e dalle due camere a lato; la copertura è volumetricamente movimentata con falde inclinate per ciascun corpo ed ottimamente integrata con il volume sottostante del piano terra .
Struttura/finiture:
La struttura della costruzione è in cemento armato e parte in muratura tradizionale, solai in laterocemento e tamponamenti in muratura di laterizi; esternamente è intonacata al civile e tinteggiata colore rosa ligure e grigio, creando una ottima variazione cromatica della facciata principale con i pilastri del portico in cemento armato a sezione circolare in colore grigio, le pareti esterne in rosa, i camminamenti in mattonelle di laterizio a perimetrare frontalmente la facciata dal giardino.
Le pavimentazioni sono in parquet di castagno e cotto dell’Impruneta toscano di dimensioni cm. 6×28 , gli infissi in alluminio a taglio termico con vetro antisfondamento sp. mm.29, le porte in legno massello; i servizi igienici sono di pregio, lavandini totalmente costruiti in castagno, con accessori e pavimentazioni/rivestimenti di ottima qualità.
Impianti:
L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con locale caldaia ubicato lateralmente , impianto elettrico a norma di Legge, allarme, telefono, aspirazione centralizzata in tutti i locali, video-citofono per il cancello con accesso automatico, illuminazione singola dei percorsi, impianto idrico con acqua dall’acquedotto e con sistema di approvvigionamento dell’acqua con pompa da una sorgente sotterranea e raccolta in serbatoi di metallo da 40.000 lt.
Per ottenere un buon isolamento termico dal freddo i locali hanno terra e prato come coibente e protezione con guaina e doppio strato di sughero; per la protezione dal caldo si utilizza dell’intercapedine tra pavimento e terreno con feritoia in cucina e soggiorno apribile nelle varie stagioni e che permette l’autoventilazione naturale.
La superficie che sviluppa la villa si descrive come segue:
Sup. coperta
P.T-1° (locali abitazione) : P.T. mq. 260 ; P.1° mq. 100 = mq. 360
Piscina mq. 180
Sup. scoperta
Porticati esterni soggiorno e cucina mq. 85
Corte esclusiva: mq. 800

Garage
Il garage interrato comprende n.12 posti auto ed è dotato di luce, acqua, gas con calderina autonoma, telefono, aspirazione centralizzata, servizio igienico, officina per auto; è collegato con la scala interna alla piscina ed alla villa a livello del P.T. . Sul fronte antistante è ubicata la zona lavaggio auto con box e compressore. La sup. complessiva è di mq. 280 .

 

 

 

 

VILLA DELL’800 IN STILE LIBERTY COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA

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SPLENDIDA VILLA DELL’800 IN STILE LIBERTY COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA , FINITURE DI PREGIO,PISCINA, PARCO PANORAMICO SUL GOLFO DI LA SPEZIA.
AMBIENTI AMPI E LUMINOSISSIMI, DISPOSTA SU TRE LIVELLI, GIARDINO DI MQ. 600 CON DEPENDANCE. MOLTO CURATA NEI PARTICOLARI E CON ESPOSIZIONE SOLARE ECCELLENTE.
COMPOSTA DA:
-PIANO GIARDINO, GRANDE TAVERNA CON SALONE DOPPIO, CUCINA CON VERANDA E SERVIZIO;
-PIANO PRIMO APPARTAMENTO INDIPENDENTE DI 4 GRANDI VANI;
-PIANO SECONDO APPARTAMENTO CON AMPIO SALONE D’INGRESSO, CUCINA, DUE CAMERE, SERVIZIO, DALLA SCALA INTERNA SI ACCEDE A CAMERA MATRIMONIALE CON CABINA ARMADIO E SERVIZIO.

SUPERFICIE: 400MQ.
LOCALI: OLTRE 5 LOCALI
GIARDINO: PRIVATO.
MQ GIARDINO: 600MQ
NUMERO BAGNI: 4
CUCINA : ABITABILE
PIANI STABILE: 3
PISCINA: SI
CONDIZIONATORE: SI

TRATTATIVA IN SEDE.

 

 

Operazione Immobiliare

CAM16 RENDER monolayer CAM15 RENDER monolayer CAM13 RENDER monolayer CAM06 RENDER monolayer

 

Vendesi terreno edificabile con entrostanti edifici da demolire, progetto approvato per la realizzazione di 15 unità immobiliari semiindipendenti(vilette a schiera) :

-Due fabbricati da tre unità immobiliari;

-Un fabbricato da quattro unità immobliari;

-Un fabbricato da cinque unità immobiliari.
Il fabbricato rientra in classe B.

Il terreno è ubicato a circa 1,5 km dal mare, Forte dei Marmi 18.8km,Viareggio 38.7km, Lerici a 15.2km , Portovenere 45km,
Riomaggiore a 45.3km, Monterosso 67.2km, Santa Margherita Ligure 91.9, Portofino 95.5 km.

Aeroporto:Aeroporto Galileo Galilei a 63km

Stazione treni:Stazione Trenitalia Carrara-Avenza a 5.2km , Stazione

Trenitalia Luni a 1.4km , Stazione Trenitalia Sarzana a 7.8km.

Piste da sci:Cerreto laghi 52.2km, Pratospilla 73.7, Abetone 121km.